Haftung bei Beschädigung der Gästewohnung: Wer zahlt?

Rechtlich gilt: Der buchende Eigentümer haftet gegenüber der WEG für Schäden, die während seiner Buchung entstehen, unabhängig davon, ob er selbst oder sein Gast der Verursacher war. Der Eigentümer kann intern seinen Gast in Regress nehmen, gegenüber der Gemeinschaft bleibt er Ansprechpartner. Das ist wichtig, weil es die WEG von Direktverhandlungen mit fremden Gästen entlastet. Die Abwicklung läuft meist über die Haftpflichtversicherung des buchenden Eigentümers oder dessen Gastes. Beide haben üblicherweise private Haftpflicht, die bei Schäden in Ferienwohnungen greift. Eine Kaution bei Buchung sichert kleinere Schäden und schnelle Abwicklung ohne Versicherungsbeteiligung. Typische Schadensarten: Flecken auf Polstern oder Teppichen, zerbrochenes Geschirr, beschädigte Elektronik, Kratzer auf Möbeln. Die Kosten bewegen sich meist im zwei- bis dreistelligen Bereich, gelegentlich auch höher. Großschäden (Brand, Wasserschaden) sind selten, aber möglich. Hier greift üblicherweise die Gebäudeversicherung der WEG. Ein strukturiertes Übergabeprotokoll mit Fotos vor und nach der Nutzung ist entscheidend. Ohne Dokumentation des Ausgangszustandes lässt sich kein Schaden sauber zuordnen.